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二手房翻新装修,最容易被忽略的四个安全问题

更新时间:2020-09-15 19:40:04阅读:48

其实很多装修并不是在毛坯房里进行的,超过半数的装修,都是老房翻新。有一些是用户买了二手房,要对房屋装修进行一次改造;有些是原房东住腻了,想重新装修找找新鲜感。无论哪一种情况,都属于翻新装修。

翻新装修不同于毛坯房装修,在翻新的过程中,我们还需要注意一些安全问题。下面我总结了四点常见的错误,希望不要出现在正要做翻新装修的你的家里。

环保

特别是原房东翻新的时候,最容易忽略环保问题——很多人都觉得只有新房装修才会出现甲醛,旧房翻新,特别是局部翻新,反而就不太注重这一点了。虽然这种想法比较匪夷所思,但却是广泛存在的。

其实老房翻新,更需要注重环保。无论是把整个房间里的旧装修都拆掉,还是只翻新一部分。只要是装修,甚至只是买一套家具,都不得不考虑环保。特别是急需入住的用户,则更要注意这一点。

重视环保,不仅仅要重视木材、乳胶漆、壁纸壁布中的甲醛。甲醛的恐怖程度远超多数人的想象,劣质胶水只需要几滴,就能让整个房屋的甲醛含量超标,并且持续好多年。

电路升级

房龄超过10年,就需要考虑电路的升级问题了。老房子里的电路主要存在两个问题:

1.线路老化,尤其是当年的电路施工工艺不规范,很多电线还是直接埋在墙里的,没有穿管。线路在这种环境下的老化速度更快,翻新时需要全屋换线。

2.线路升级,过去的家用电器比较少,配线标准也是很低的。那时候,很多三孔插座配的还是2.5方线、五孔插座还有1.5方线。

翻新装修时,需要改变电线的粗细。所有灯具、五孔插座,一律使用2.5方线。大功率电器,使用4方线。

同时,最好检查一下入户线的大小。一般老房子的入户线都是6平方的,这个时候我们就要避免在家里使用功率超过4kW的电器,比如即热式电热水器。

房屋拆改

老房子户型不能说不好,一般都是比较方正、比较通透的。但老房子的户型也有缺陷,那就是利用率比较低——能做成三室的面积,可能只隔成了两室。于是就有人在老房子里进行拆改,企图改变户型。

老房拆改最麻烦,我们已经丢掉了原来的建筑图纸。哪里是承重墙、哪里是剪力墙,我们一概不知。而且新房里的承重,一般都用房梁。拆的时候上半截不动就行了,下半截随便拆。老房子就不行了,确定了是承重墙,就完全不能动。

再加上老房物业往往无作为,拆错了也没人管,等到出现了大事,才把所有责任都推到业主身上。因此,翻新装修非常不建议做拆改,能不拆的,尽量不拆。

阳台承重



最后一个容易出问题的地方,在阳台上。越老的房子,阳台就越大。不仅是面积大,而且很宽,探出去很多。这类阳台在装修时需要考虑承重:

新房阳台的承重是250kg/㎡,可以说随便怎么设计,都不会压坏。老房子就不一样了,阳台承重能力没有一个统一的标准。特别是一些没有封闭的阳台,本身的承重设计就很低。后期装修如果把阳台封起来,阳台的承重能力就更差了。