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贵阳二手房装修要多少钱 二手房装修价格

更新时间:2020-05-12 18:23:32阅读:9

贵阳二手房装修要多少钱 二手房装修价格,贵阳二手房装修过程中费用比较贵的原因分析。

 在二手房装修过程中我们都知道好多费用比较新房装修还要贵,但是在二手房的改造装修中总会遇到很多的问题,有很多人在装修二手房的造价总是比新房高很多,这让很多的业主很郁闷。很多人就在想,为什么我的一个老房子装修会比新房子贵呢?贵阳二手房装修过程中费用比较贵的原因分析。

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  1、从年上半年开始,二手房市场成交量连续6个月的飙涨已经给家装市场奠定了充足的业务基础。业内人士表示,二手房成交需要过户手续、原住户腾房以及新住户对原装修进行考察、改造设计等等诸多环节,因此二手房装修的增量比二手房市场成交量的增长要滞后数月。
       2、固然二手房的房价与同区域商品房相比更低,但在装修方面,同样面积和装修水准的二手房却要比商品房贵出10%左右。价格高的主要原因就是,商品房装修只需要设计和施工,而二手房装修则通常需要在设计装修之前,先对原装修进行拆改,所增加的用度也就是这些拆改工程用度。
       3、 在二手房装修要拆除的部分包括旧门窗的拆除、铲除原墙、顶、地的瓷砖,还有腻子层、涂料层、防水层等等,还有那些要拆某些墙体使其能够改变户型的墙体,还有拆除增加的垃圾清运等费用全部都包括在装修费用里面了。

 4、由于很多的二手房它的户型有很多不合理的地方,很多的业主在装修时都想把一些墙体拆除,但是在这里需要提醒大家,只有非承重墙才能拆除,而且在拆除墙体必然会增加很多的费用。如果这些墙体不是很有必要拆除,还是建议您不要去拆除。当然,在拆除墙体时一定要先断电,避免发生意外的事故,原有的电线路和弱点是要保留的,最好要做好记号。
       5、如果在装修二手房时发现原有的水电管线不合理,比如说线路只有1.5毫米或者满足不了大功率的电器就要考虑对其电线进行扩容。如果在布线上不合理,就需要考虑重新不线了。一般的情况下,二手房的水电改造一般都会占到施工费用里的10%到15%左右。
       6、对于同面积的二手房装修要比新房装修贵出许多,具体贵在哪些地方,广大装修网友也是不得而知。南京面对面装饰近期也接了不少二手房装修的案子,在谈到二手房装修的费用问题,面对面装饰的主任设计设顾丽丽表示,二手房装修中包括门窗的拆旧、地板、瓷砖、灯具洁具的拆旧都会多出少则三到五千多则上万的拆旧费用。另外,对比较老的二手房的房型结构有很多不合理的地方,这部分的改造以及厨房、卫生间、阳台的防水处理、水电改造也会产生相应的费用。